昆明万以内买房

房租在上涨，买了也就买了

在疫情慢慢被控制住之后，我们看到了非常多的机构出了很多关于房地产这个行业的报告，对于大家在家憋着之后会对房子的需求有了一些改变。比如：阳台大一些，物业好一些，至少两个卫生间等等。但最令人难过的情况是，一些人甚至没有在长期生活地拥有一套自己的房子。

没有房子真的很难，首先是每年的租房成本在增加，攒钱存起来结算的利息甚至赶不上房东涨价的速度。举个例子，比如一个月均收入元的毕业生，每月为租金支出超过元，就属于压力比较大的了。然而在16年左右，元还可以租到一个两居室。

俊发蓝湖俊园样板间实景图（小达实拍）

其实很多时候，买房子这件事，买了也就买了。犹豫不决间，时间成本不算，房子要么被别人买走，要么涨价，在有限的预算内，越看越远，面积越调越小。这其中大部分人全款变成了首付，首付变成了厕所，然后就彻底只能回老家买房了。

去年调控严格的时候，上半年没有涨价，到了下半年口子一开，昆明房子的均价一下子窜上了1元/㎡。对于没有房子买房的人来说，谈投机和投资都是耍流氓，首先是要当下买得起房。不管怎么说，凑一个十几万的首付，买个房子，总比永远租房来得好。

很多人都是纠结在第一步，事实证明，买房子买了也就是买了。十几万嘛，打开自己的支付宝年度账单看一看一年花的钱，挤一挤中间乱花的水分，再凑一凑，趁着自己还有独立的一张首套房房票的时候上车，立马就不一样了。

省钱不如会花钱

不买房，连“新一线”的土著都干不过。为什么不说是北上广的土著，因为那里的房价太魔幻了，上海普通的房子的总价在万以上，外地人买房的要求极其严格，从政策上已经把这个口子卡得非常紧。并且也不是所有人都有在北上广长期工作生活的需求，我们要客观的分析这个问题。

昆明对于落户政策相对还是比较宽松的，从昨天对于呈贡的分析中，我们也不难看出这一点。只要经过简单的测算，就很容易理解到，想要在一个城市扎根，最重要的就是赶紧买房上车，否则差距会越来越大。

锦康御园样板间实景图（图片来源于网络）

不要天天吝惜着手中的首付，然后企图用省钱的方式把首付变成买得起一步到位的房子的首付，或者想着能够省出一套全款。或者等着一个抄底的机会，真的，房价的底在哪里如果只凭等就可以碰到，那就会有愿意稍微多花点钱的人把它包圆。

同等条件下，你10年前买房开始还房贷，刚开始的2-5年里可能会辛苦，但通货膨胀之后，现实会慢慢让你毫无感觉。既然已经决定在昆明工作生活了，那就尽量在昆明买房。有困难的，先买个远一点的，面积小一点的。咬咬牙凑个15万左右的首付，家里支持一点，亲戚借一借，哪怕是信用卡也可以利用起来。

很多人都不愿意贷款，但事实证明，贷款买房的成本总是最低的。买房用足杠杆，特别是在首套房贷款优势还在的时候。有无数个人的经验告诉我们，贷款只要熬过了交房前的两年按揭，后面的压力就会在通胀的力量下消化殆尽。

多看看市场，少听听谣言

刚刚毕业的年轻人，多去看看房有利于自己控制欲望。房地产在很多城市GDP的占比中都不算低的，多看看房子可以让你快速了解这座城市，甚至优于土著。主要是，多看看房子可以增加你对市场敏锐度，用对第一张房票。毕竟买对一套房省得是几十万，淘宝刷几个小时大约能省几块吧。

这个疫情过后，主流市场对于资金的需求都比较大，很多楼盘的折扣都比较大。往年地产人都在津津乐道的金三银四已经没有了，中介的底薪调整到了勉强糊口，大量的房源被释放到了市场里面。这个期间，你的选择权肯定是要大一些。

在这个时间里面去实地踩踩盘，看盘的时候手机号和