7月1日上午，昆明房屋产权交易中心门口一如既往的聚集了许多市民，云南房网随众多市民一同走进房屋产权交易中心，在二楼的交易大厅里找到了首次上线试运行的二手房网签系统自由签约点。由两张桌子拼起来的临时自由签点有两台电脑和两名工作人员在岗，桌上摆放着标有“二手房网络签约点”字样的标识牌，工作人员证实该处就是昆明二手房网络签约点。9点15分，业务办理点迎来了第一组二手房网签用户，签约双方是卖方代理人和买方夫妇，签约过程历时20分钟后，昆明二手房网签系统第一组用户完成了二手房交易网络签约，双方交易正式生效。

昆明房屋产权交易中心

昆明市二手房网签系统已上线中介机构暂无权限

日前，昆明市住房和城乡建设局下发了《关于全面实施房屋交易合同网签备案的通知》，要求从年7月1日起对新建商品房和存量房买卖合同全部实行交易合同网上签约。此前，昆明市新建商品房已全部实现了网签，新规出炉主要针对的是存量房即二手房的买卖合同及抵押合同，最终目的是逐步实现全市房屋交易信息的统一采集管理。实施交易合同网上签约后，对于没有办理网上签约的房屋，将不予办理后续的交易手续。今日，二手房网签系统已经正式上线试运行，并于上线当天在昆明市房屋产权交易中心实现了第一宗二手房网络签约，在昆明市房屋产权交易中心还有不少市民对二手房网签事宜在积极的进行了解中。

昆明市住房和城乡建设局下发的相关通知指出：对于自行交易的市民，可到房屋交易管理部门（昆明市房屋交易产权管理处、昆明市官渡区房产交易中心、西山区房产交易中心、呈贡区房产交易）开设的网签自由签约服务窗口办理网上签约，也可以在经纪机构签约服务点办理网上签约，不需缴纳居间服务费。那么目前昆明市二手房网签自由签约点设置情况如何呢？昆明市房屋产权交易中心工作人员称，因系统还在试运行阶段，所以还没有大范围的上线使用。目前昆明市除了市房屋产权交易中心设有签约点外，仅在官渡区和西山区分别设有两个签约点。中介机构还没有权限申请设立自由签约点，因为中介机构的管理还不够成熟，所以需要考虑经纪机构行业情况才能做出定夺，给予符合条件的经纪机构申请设置自由签约点的权限。

二手房网络签约现场

二手房网签初来乍到市民称“安全也繁琐”

二手房网签一事势在必行，目前网签系统已经上线开始试运行，从此以后，二手房交易必须进行网络签约，使用《云南省二手房买卖合同示范文本》方能生效。目前已经有市民完成了网络签约，那么对于二手房网签一事，市民们有有何看法呢？云南房网对昆明市第一位完成二手房网签的市民进行了简短的采访，当事人表示：“二手房网签让二手房交易更安全、更透明，避免了一房多卖的恶性交易事件，优点很明显。但是因系统是在试运行阶段，网络签约的过程给我最大的感觉是“乱”，可以感受到工作人员对于系统还不是十分熟练。而且二手房网签实行之后，与之前相比需要进行的交易步骤又多了一步，虽然更安全，但是也更繁琐。”

云南省二手房买卖合同范本

确实，因为是系统上线的第一天，就连工作人员和系统都还在磨合中，操作过程并不是很顺利，对于对系统一无所知的市民来说，更是完全摸不着头脑。网签需要注意些什么？有哪些步骤？需要准备哪些材料？等等问题对于市民来说都是疑问。在房屋产权交易中心并没有看到相关部门有对二手房网签需要注意的事宜进行公示，导致许多市民在各服务窗口辗转问询，完全没有方向。就二手房上线第一天的情况看来，虽然网签推行的还算顺利，但是需要完善的地方也不少，新系统与工作人员、市民之间还需要一定的磨合期和适应期，才能够更好的为市民服务。