在环滇池开发中，古滇片区虽然起步较晚，但最近几年发展飞速，不仅隐然有领军环滇池开发的势头，也成为了昆明大健康产业的代言人。三年前的古滇片区名不见经传，三年后的现在却成了昆明面向全国、乃至世界的一张集健康养老、旅游度假、休闲娱乐、历史文化为一体的“新名片”。

古滇片区滇池风光

云南是全国著名旅游大省，与西安、北京等历史文化名城不同，以往云南知名度最高的文化旅游、休闲度假资源主要集中在大理、丽江、西双版纳、香格里拉等区域，其中大理、丽江等以独特的自然景观、风土人情闻名于全国，版纳则以舒适的气候，成为全国热门旅游、养老目的地。在这样的背景下，昆明逐渐沦为云南旅游的“中转站”，如何将昆明从旅游“中转站”转变为“目的地”，是云南省、昆明市着重解决的问题。

近年来，随着古滇片区的兴起，这个困扰昆明的难题逐渐得到了很大程度的解决。

纵观昆明城市发展，昆明的开发紧紧围绕滇池展开，滇池北岸是开发最早的区域，也就是现在的昆明主城区（也可称之为“老城区”），随着老城区开发空间的不断压缩，滇池东岸“呈贡-大渔”片区逐渐成了昆明发展的新方向。

昆明的开发紧紧围绕滇池布局

当然，昆明的开发不可能止步于呈贡和大渔。近三五年来，在里滇池沿岸，涵盖了三分之一滇池最美海岸线的古滇片区，以其开阔的地域、更为优越的人居环境，吸引了社会资本不断“南下”，从而逐渐形成了从“滇池度假区-滇池会展片区-呈贡片区-大渔片区-古滇片区”的昆明“大湾区”。

其实早年的古滇片区开发比较零散，以“点状开发”为主，不成规模，所以当时的古滇片区并不被社会投资者看好，古滇片区就像一块蒙上灰尘的“宝石”，无法发挥其真正的光彩。但随着城市发展不断“南拓”，现在的古滇片区商业、教育、休闲、娱乐配套逐一呈现，七彩云南欢乐世界、温泉SPA、五星级酒店、儿童乐园、湿地公园、古滇博物院、古滇艺海大码头、古滇大剧院等配套不断呈现，古滇片区这块“宝石”开始拂去灰尘，熠熠生辉。

古滇片区大型配套欢乐世界

古滇片区距离主城区还有一段路程，也正是因为这样的原因，这里形成了开阔宁静的居住环境，空气清新、环境优美，是发展健康养老、文化旅游产业的“宝地”。而年出台的《昆明市大健康发展规划（-年）》，直接将古滇片区的开发推上了“高潮”，短短两三年的时间，古滇片区就吸引了蓝光、碧桂园、新城控股、融创、四川清凤、云南城投等多家大牌房企进驻。

随着大批房企进驻，古滇片区数万亩土地启动开发，而该片区则凭借其优越的人居环境、丰富的文化底蕴，逐渐成为昆明旅游、养老的“新目的地”，与此同时，由于其得天独厚的居住环境，这里正在成为昆明最大的健康医养产业发展基地，吸引了众多省外人士到片区购房定居。这也是古滇片区一下子就火了的一大因素。

古滇片区逐渐成为昆明健康养老、文化旅游新目的地

如今的古滇片区大牌云集，但不少项目还在初步规划阶段，尚未完全呈现，昆明“大湾区”中的“古滇片区”，就如同新生命一般，处于“萌芽”后的快速生长阶段。

不过古滇片区的开发已大势明朗，目前，片区以最先开发的古滇名城为配套中心，结合古滇未来城、古滇水云城形成了“三足鼎立”的格局，撑起了昆明“大湾区”中古滇片区的发展，成为承载昆明旅游生活目的地的示范驱动核心区。

古滇片区品质大盘——古滇水云城

古滇名城开发较早，开发规模超万亩，项目商业、娱乐、文化、旅游配套资源丰富，为片区开发奠定了良好的基础。古滇未来城占地一千多亩，同样的，该项目是一个集医疗养老、休闲娱乐、文创教育、主体商业、商务会展等为一体的综合性项目，将为古滇片区带来大量的商业、娱乐、休闲等配套。

与古滇名城、古滇未来城不同，古滇水云城有其独特之处。古滇水云城余亩土地均为住宅用地，是古滇片区最为纯粹的居住板块，这样的规划进一步保证了项目居住环境的清幽纯净以及安全。与此同时，古滇水云城还能近距离共享古滇名城、古滇未来的各项配套，可谓是出则繁华，入则宁静，实现了生活和娱乐的“双赢”。

古滇水云城将打造古滇片区舒适品质大宅

更值得一提的是，古滇水云城由蓝光地产、新城控股、碧桂园集团三家全国一线房企联手打造，项目规划之初就计划依托里滇池与千年古滇文化，共同描绘一个滇池边最温暖的“家”。蓝光云南区域总裁李剑也曾在项目发布会上表态：“作为蓝光、新城、碧桂园三家品牌房企合力打造的首个项目，古滇水云城将集合三大房企的品牌之积蕴、品质之所长，服务之领先，为昆明打造一个具有示范意义的城市旅居康养项目，展现春城宜居、乐活、康养的新面貌。”

古滇水云城采用中式设计风格，规划布局讲究天人合一，中轴对称，多进院落，项目容积率仅为1.5，在超低容积率下铸造低层高品质叠墅产品和多层板楼住宅，重塑古滇板块依山傍水返璞人居，打造昆明“大湾区”品质生活。

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