一、课程背景

《民法典》重构了农村土地权利体系，体现了“三权分置”改革的基本精神；明确了土地经营权的权利内容，促进了适度规模经营的发展，这些都将为农村法律服务创造海量机会。农业农村部发布《农村土地经营权流转管理办法》，进一步规范农村土地经营权流转行为。同时，党的十九届五中全会通过的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》明确提出实施城市更新行动。当下，城市更新已成为盘活存量土地的重要手段，也是房地产行业新的增长点，越来越多的房企和机构开始