时隔3年多，龙湖正式接手了破产重组的云南房企仁泽的西南海项目。6月19日，仁泽地产举行了第二次破产重组债权人会议，会上东方资产管理公司旗下的上海东源添蒙投资中心作为重整投资人，无偿受让仁泽地产股权，并向仁泽地产出借最多45亿元的重整资金。东源添蒙受让股权后，将引入龙湖地产继续开发仁泽地产的西南海项目。据了解，昆明西南海未开发的地块，将以在建工程名义转让至有龙湖参与的项目公司完成开发，而西南海已开发但处于烂尾状态的地块，则采取代建合作模式由龙湖负责开发。根据云南当地媒体报道，西南海已开发但未完工的部分，仁泽地产仍旧是开发主体，只不过后续工程由龙湖代建。而未开发的地块约亩，则新成立项目公司负责开发。龙湖应该是这家项目公司的控制人。此外，根据重整方案，西南海项目的商业部分，也将委托龙湖商业管理公司统一运营，预计龙湖将引入旗下的星悦荟或者家悦荟。从该方案看，龙湖并不涉及仁泽的债务处理部分，目前只是以代建的方式进入项目，在经历3年前的合作搁置后，这种方式不需要面对复杂的债权关系，更加稳妥。西南海项目是仁泽地产开发的超级大盘，项目位于滇池国家旅游度假区核心腹地，占地亩，是昆明滇池国家旅游度假区的重点项目。年9月，仁泽地产以33.13亿元竞得昆明滇池国家旅游度假区海埂街道管理处太河社区12宗城中村改造用地；年1月，仁泽地产又以约14.83亿元拿下太河社区10宗地块，这就是西南海项目所属商品房地块。根据当时媒体报道，西南海年首开3个小时就销售了95%，一时间成为“网红盘”。不过这个网红项目在年之后，由于仁泽地产陷入资金链危机之后就烂尾了，有一些年的购房者至今仍未收房。随后仁泽地产以及旗下的西南海项目便陷入了漫长的重组自救。根据工商信息显示，仁泽地产成立于年，董事长为陈勇，年和年，仁泽地产共获得土地22宗，总面积68万平方米，土地出让金达到了47.63亿元。然而没风光多久，年10月，昆明市国土资源局就发布了一份《关于禁止欠缴土地出让价款用地单位参加新一轮土地竞买活动的通告》，对25家获得土地后欠缴土地款的企业进行了公示，并禁止其在缴清土地价款前参加新一轮土地竞买。仁泽地产就出现在这份拖欠土地款的企业名单中。仁泽地产的资金链问题开始受到外界


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