昆明楼市调控后,开发商说好的三月开盘l
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导语 “我到底算几套房”？ “房子会降价吗”？ “什么时候能网签”？ “我的首付要提高吗”？ 以上四条，如今号称昆明楼市四大“天问”，难住了小陈，更难倒了一批开发商。 本文关键词： 1、3月第一周楼市动态 2、预计3月开盘的项目 3、观望期你该怎么做 “金三银四”还能实现吗 “到底3月还要开盘吗？”——一场3.1昆明楼市调控，打乱了开发商的节奏。 毕竟是个政策过渡期，所有人都在等。 曾经信誓旦旦地告诉购房者，春节后要开盘，而小陈想当然的以为“春节后=3月份”，没想到，春节“后”还真的是没有截止时间…… 3月开盘能真正开盘的都是勇士。 比如3月3日开盘的古滇：开盘售罄，跟到场采访的媒体朋友聊聊，原话是“还是用抢，口头抢不算什么，动手也不稀奇。” （小陈五个小伙伴里面反馈只有两个选上了房……） 除此之外，上周还有这些项目有动作： 保利大家开盘、河畔俊园也开了盘（尽管数量都不多）；3月2日，东原地产开放了城市展厅（收购了汇和紫薇园项目），安宁中梁地产2号项目中梁博翠亮相；3月3日，碧桂园kcc云南映象三期产品也开始排卡认筹；3月4日富力地产招聘会开始举行（之前也是收购了阳宗海项目，首次入昆）…… 就这样，昆明楼市在迷雾中拉开了的序幕。 能按原计划推盘的项目，有多少？ 那么，原本预计要“春节后”开盘的项目有哪些？ 项目名 区域 推售产品 对外宣称的预估价格 亮点 融创澜玥台 广福路中段 10栋、11栋最后两栋高层（96-㎡带装修） 1.3-1.5w 近巫家坝 碧桂园璟台 虹桥路 2栋、4栋（96-㎡带装修） 1.3w左右 近地铁 万科城市之光 金瓦路 3栋、8栋最后两栋（89-㎡带装修） 1.1-1.2w 北大资源颐和 珥季路 -㎡（毛坯高层） 待定 近三个半岛 海伦国际 广福路中段 97-㎡（带装修） 1.25-1.3w 配套 碧桂园御龙半山 龙泉路 首开82-㎡（带装修） 待定 配套+产品 海东俊园 环湖东路 9栋、11栋洋房（90-㎡带装修） 待定 配套+产品 金地九樾 前卫西路 3栋高层（97-㎡带装修） 待定 配套+地段 银海t-park酒店公寓 广福路 63-83㎡（带装修公寓） 1.1w（预计3月10日开盘） 地段 孔雀镇 呈贡春融东路 41-68㎡（带装修公寓） 待定 地段 红星天铂 广福路 9栋、10栋89-㎡毛坯 1.3w 地段+产品 万科翡翠 巫家坝 -㎡带装修 1.6-1.7w 地段+规划 万科魅力之城 新螺蛳湾附近 五期6栋-㎡带装修 待定 配套+地铁 以上，是小陈的不完全统计，如有遗漏欢迎指出。 照原来的计划来看，3月开盘（拖到4月中上旬也差不多）的项目不会低于以上15个（另外，新希望白麓城和观澜汇、呈贡中交锦绣雅郡等也算是面市的项目），再加上，多个项目曾放言“春节后要涨价”，本以为是妥妥的“金三银四”且“量价齐升”了。 然而，天空中突然飘来“调控”二字。 小陈打了几个售楼部的电话，置业顾问的说法变成了“还没有接到通知，不确定能不能开盘”。（不过，某一线开发商，很明确，三月底四月初就是要开盘） 等到四月的时候，到底能有几个开盘（咱们拭目以待），当然如果有开发商跳出来说“我从来没有说过我春节后要开盘”，那小陈也是敬你是条汉子。 |
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