北京路有楼盘停工！

楼市君实探发现，亿莱·北京路壹号自去年10月停工，至今未恢复施工。

到底怎么回事，一起来看楼市君最新实踩。

工地无施工迹象

工作人员称去年10月已停工

近日，楼市君收到粉丝留言，称亿莱·北京路壹号疑似停工。

带着粉丝的疑问，楼市君决定到项目实踩一番。

亿莱·北京路壹号（又称：亿莱柏润中心）位于北京路与东江路交汇处，从北京路就能看到项目售楼部和建设工地。

亿莱·北京路壹号工地（昆明楼市一线摄）

2月15日楼市君实踩时，看到项目工地大门紧闭，的确没有施工迹象。

工地门口贴有春节值班表，值班时间为除夕到初七，同时还贴有一张封条。

封条显示日期为年1月27日，并盖有“云南中洲建设工程有限公司”印章。

亿莱·北京路壹号工地封条（昆明楼市一线摄）

虽然工地没有工人施工，但售楼部已经有工作人员在岗。

对于工地停工一事，销售表示是因为春节放假，工人还未返工所致，封条也是因为春节放假贴上的。

但工地上的工作人员则有不同的说法，他们向楼市君说：“项目自去年10月就已经停止施工，疑似因甲方拖欠工资而停工，近期有望复工”。

亿莱·北京路壹号售楼部（昆明楼市一线摄）

亿莱地产股权频繁变更

开发方和施工方成“被告”

说到亿莱·北京路壹号，可能很多人不太了解。

亿莱·北京路壹号占地约30亩，总建面约11.6万平，共规划3栋办公楼及1栋商业裙房。

项目用地由自然人李蔚鹏在年8月竞得，拿地后，李蔚鹏于当月成立云南亿莱房地产开发有限公司，操盘项目开发。

不过在年10月，李蔚鹏便退出了公司。

天眼查显示，公司成立以来，云南亿莱地产股权发生多次变更，目前的大股东是一家深圳公司。

（来源天眼查）

值得一提的是，亿莱·北京路壹号和云南康旅集团也有千丝万缕的关系。

年10月，康旅集团旗下云南新世纪滇池国际文化旅游会展商务有限公司高管李丽春通过出资，成为云南亿莱地产股东之一，但在去年6月退出。

再看云南亿莱地产这家公司，目前已涉及案件2宗。

1月5日，云南亿莱地产作为被申请人，被裁定查封、扣押、冻结万元。

另在1月25日，云南亿莱地产和施工单位中国华冶科工集团还因建设工程施工合同纠纷，被云南荣建地基工程有限公司告上法庭。

（来源天眼查）

精装公寓1.5万/平

项目3#建至地上7层

亿莱·北京路壹号售楼部和样板间在年底就已对外开放，去年9月，项目拿到首张预售证。

拿证楼栋为3#，预售面积约1.6万平，停工前仅盖到地上7层（规划总高22层）。

房产信息网数据显示，3#房屋用途为办公，约余套房源，目前售出12套。

这里需提醒的是，3#楼房源分为2种性质：一种是市场化商品房，一种为动迁房（动迁房即是拆迁安置房）。

亿莱·北京路壹号工地（昆明楼市一线摄）

尽管工地已经停工4个月，但亿莱北京路壹号还在正常销售。

项目在售LOFT公寓，面积约34-43平，精装均价约1.5万/平，毛坯均价约1.2万/平。

与相邻的俊发城（公寓）相比，亿莱·北京路壹号价格高出约-元/平。

亿莱·北京路壹号售楼部（昆明楼市一线摄）

亿莱·北京路壹号价格高也是有原因的。

首先，项目占据北京路主干道，紧邻昆十中（求实校区），距离地铁2号线司家营站约米，地段、交通、配套都非常出色。

其次，按照早期的宣传，项目计划引入希尔顿欢朋酒店，整体规划和定位较高。

亿莱·北京路壹号效果图

最后，对于亿莱·北京路壹号，你怎么看？

来留言区说说吧！

来源：昆明楼市一线

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