昨天从昆明市住房和城乡建设局获悉，由该局主导，市财政局、市国土资源局及市人防办联合出台的《个人购买商品住房小区配建非人防地下车库（位）补贴资金发放和管理实施细则》（以下简称“实施细则”）已从今年3月1日起实施。凡购买昆明市（县）行政辖区范围内开发公司出售的商品住房小区配建的非人防地下车库（位）的，办理相关产权证后按证载建筑面积给予每平方米元的补贴，补贴面积最高不超过30平方米（含30平方米），该项补贴政策截止时间为年3月1日。

不过，就目前情况来看，还没有昆明市民前往不动产登记部门提出补贴申请。

取得不动产证60日以内申请受理后30日内发放补贴

实际上，该《实施细则》是由住建局于今年7月13日印发的，文件上盖有市住建局、市财政局、市国土资源局及市人防办4家单位公章。

从时间上来界定的话，《实施细则》明确：已签订商品住房小区配建的非人防地下车库（位）《商品房购销合同》网上备案时间为购买时间，且必须在办理相关权证后方可申请补贴。同时，购房补贴受理及发放工作时限为“取得相关产权证60日之内未主动提出申请的，视为自动放弃”。申请资料经购房补贴窗口受理后，30日内发放补贴，补贴款直接转入购房人银行储蓄卡账号。

《实施细则》明确了申请该补贴的市民需要提供申请书、相关产权证书、产权人身份证、《商品房购销合同》及网上合同签约备案表、购房人银行储蓄卡及开户银行名称。准备好上述资料后，市民可直接到所购买的商品住房小区配建的非人防地下车库（位）所在地市（县、区）不动产（房屋）登记部门购房补贴窗口，办理申请补贴手续。

当前，市财政已经预拨付50万元补贴资金至市（区）不动产（房屋）登记部门，补贴施行专人及时发放，专账管理，同时接受市（区）监察、审计部门的监督检查。

市住建局、国土局：“还没有市民来申请补贴”

昆明市住房和城乡建设局办公室相关工作人员表示，当前申请补贴工作由国土资源局不动产登记部门负责具体实施，她说，文件的确是由市住建部门发起的，而现在具体工作已交给不动产登记部门负责落实。

该工作人员说，市民在办理不动产登记时，拿到相关证书后填写申请，再领取财政补贴，“从住建局获得消息来看，截至6月30日，还没有市民申请这部分补贴。虽然政策生效时间是今年3月，但是按照现在的预售制度，市民签完购房合同再到办理产权证还得有一段时间，故在不动产登记过渡期之前，市住建部门还没有接到过这样的申请”。6月30日全市开始实施不动产登记工作以后，申请补贴的具体工作就全部移交给了市国土资源局不动产登记部门来负责。

至于该补贴具体办理情况，昆明市国土资源局相关负责人表示：“目前也还没有接到市民的申请书。”

从这份《实施细则》来看，要获得这份车位补贴的首要前提，是拿到“不动产登记证”。可是，据此前大量报道显示，市内有大量楼盘还在办理“不动产登记证”的过程中，甚至还有部分楼盘因各种原因无法办理此证。因此，市民在申请车位补贴时，应当先查询是否具备上述条件。

补贴时间

今年3月1日至明年3月1日

补贴标准

●按产权证载建筑面积给予每平方米元的补贴

●补贴面积最高不超过30平方米（含30平方米)

受理时间

受理补贴发放的截止时间为取得相关产权证60日内，取得相关产权证60日之内未申请的，视为自动放弃。（数据据新华社）

求证：买车位给补贴消息是真的

网传的《个人购买商品住房小区配建非人防地下车库（位）补贴资金发放和管理实施细则》（以下简称细则）由昆明市住房和城乡建设局、昆明市财政局、昆明市国土资源局和昆明市人民防空办公室联合发布。电话中，昆明市人民防空办公室相关人士向记者证实，有关买车位给补贴的消息属实，“只要满足条件，市民就可享受补贴”。但该人士强调，只有非人防车位才能享受补贴，而人防车位（即战时或重大灾难时可供人民躲避的地下室车位）是不允许出售的，因此不在补贴范畴。

算账：补贴限制多拿到不容易

按细则补贴标准，记者计算了一下，市民最高可获元的补贴。然而，据了解，昆明市内车位价格基本都在10万元以上。地段不错的小区，例如昆明广场，早在去年，负二楼车位就卖到了36万元，负三楼也卖到26万元，而金色俊园小区当时一个车位卖到24～26万元。离开市中心黄金地段，昆明新建楼盘小区车位均价在13～15万元左右。如此一看，最高元的补贴不过是零头。

另外，申请补贴限制多，拿到钱似乎不容易。首先，据昆明市人民防空办公室相关人士介绍，就昆明市而言，人防车位占总量的20%。这也就意味着，购买了这些车位的人群无法获得补贴。再从时间来看，仅限年3月1日至年3月1日期间，购买车位并办理产权证的市民可申请补贴，这又将一大波购买车位者排除在外。

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延伸阅读：补贴形式多昆明不算高

记者搜索发现，全国多地都曾推行过类似的去库存补贴政策。补贴方式一般包括：调整普通住宅标准、政府直接给予契税优惠或减免、政府直接发放货币补贴等。对比来看，昆明市补贴仅针对车位，并且力度也不算很大。比如此前已出台类似政策的曲靖，《曲靖市促进房地产业发展的若干措施》中明确：在中心城区和县城规划区范围内购买住房和城乡建设部门公布目录内的新建商品房，财政按照元/平方米给予购房人奖励补助，房地产企业在财政补助基础上，给予不低于元/平方米的购房优惠。购买地下车库的，财政按照元/个给予购买人奖励补助。购买地下车位的，财政按照元/个给予奖励补助。