7月的昆明楼市并不平淡，昆明万科与银海合作开发泊岸项目、天价地铁铺招租、土地成交刷新年内最高纪录、碧桂园15盘版图出炉欲称霸昆明、昆明秋季房交会重启……多个热点事件让市场倒也显得十分热闹。比起热闹的楼市，昆明下半年开局当月的楼市成交量和房价却并不理想，整体呈现量价齐跌的态势。数据显示，7月昆明商品房成交套数为套，成交面积约80万方，同环比均呈下降趋势。而房价在连涨了3个月之后于7月份也掉头向下，环比下跌了0.37%至元/平米。

7月昆明商品房成交情况

7月昆明楼市成交同环比双降

根据云南房网监测到的数据统计，7月昆明累计成交各类商品房套，与6月份的商品房成交套数套相比，减少了套，环比降幅达19.8%。与去年同期成交的套商品房相比，减少了套，同比降幅为19.07%。

成交面积方面，7月昆明商品房成交面积为.35平米，与6月份成交的商品房面积.5平米相比，减少了.15平米，环比降幅为9.62%。与去年同期的成交面积.77平米相较，减少了.42平米，同比减幅为6.3%。

从数据上来看，昆明下半年开局当月收成不佳，无论成交套数还是面积同环比双双下滑。

海伦国际和润城分获成交套数、面积销冠

7月昆明商品房成交套数、面积十强榜单

数据显示，于7月份获得成交套数销冠的是海伦国际，不过其套均成交面积仅为40来平米，因此成交面积总量并不占优势，未能高居榜单首位，斩获成交面积销冠的项目是润城，成交面积为.6平米。

成交套数榜单中，排名第二的是润城，该项目成交套数为套，按成交面积.6平米计算，套均成交面积约为.5平米。排名第三的建工新城欲润城拉开了数百套的差距，仅成交了套。恒大云报华府成交套排名第四，紫东苑成交套排名第五。

排6-10名的项目成交套数均是一百多套的水平，包括了星辰园、紫东尚苑、金科时代中心、万科魅力之城和昆明老街景星珠宝市场几个项目。

就成交面积榜单而言，公园成交.68平米居次席，海伦国际成交.18平米排名第三。分列第四和第五位的是紫东苑和建工新城，成交面积分别为.55平米、.06。另万宏国际的成交面积也超过2万方，为.33平米。

十强排名靠后的4个项目分别是恒大云报华府、金科时代中心、紫东尚苑和星辰园，成交面积均在一万多平方米的水平。

房价连涨3个月后掉头向下

年1月至年7月昆明房价及涨跌情况

根据中国指数研究院发布的百城房价指数，7月全国个城市住宅平均价格为元/平方米，环比上涨1.63%，涨幅较上月扩大0.31个百分点，百城房价已经连续15个月上涨。不过，昆明房价却在连涨3个月后于7月份掉头向下，环比下降了0.37%至元/平米，楼价回到4年前，与年上半年的房价水平差不多。而昆明房价自去年6月份跌至“7”字头之后已经在这一房价段上保持了14个月，即便今年来有4个月的时间房价都在上涨，但上涨的势头并不明显。