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3月16日，国家统计局披露2月份70个大中城市商品住宅销售价格数据。根据2月数据，昆明新房房价环比上涨0.5%，同比下跌0.8%，继去年6月新房房价环比首次下跌之后，7月、8月、9月、10月昆明新房房价环比继续下跌，11月昆明房价停止下跌，12月继续下跌，年1月昆明新房房价再次迎来上涨，2月涨幅增大。而据近日克而瑞发布的昆明房地产市场2月月报来看2月整体去化水平仍处于低位销售率持续走低而从昆明主城新成交的商品房数量来看49%的购房客源来自云南省内州市其中以曲靖、昭通、红河为主房企制造“急迫感”促销2月成交均价元/㎡2月昆明主城商品房市场供销存量持续下降，在商品住宅高存量压力下，不少房企纷纷释放“折扣就要收回、价格即将上调”等信息，给购房者制造“急迫感”以促进销售，但未见明显效果，购房者日趋理性。数据显示，2月昆明主城商品住宅供应量与成交量环比均下降，成交均价为元/平方米，环比上升17.90%，同比下降7.02%。成交量持续以刚需房、首次改善住房类项目为主。近1年来昆明主城购房客户主要客群↓分产品来看，省内州市和省外客群对刚需房的需求逐步上升，2月已升至53%；高端改善型产品同比去年有所下滑。与此同时，昆明本地刚需客群占比下降，对改善型产品需求稳步攀升。省内州市客群来昆购房持续高位运行，今年2月新购房占比达到49%，环比上涨约12%；主要以曲靖、昭通、红河为主。来源：克而瑞月报省外客群来昆购房稳中有升，2月省外购房客群主要来自四川、湖南、河南；来源：克而瑞月报从区域来看，华东、华中和华北客群对来昆购房热度持续较高。调查显示，省外购房客群购买力较强，更看中楼盘品质和品牌；省内州市客群则更倾向于刚需楼盘和房型，对楼盘优惠力度及购房门槛比较


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