昆明2016楼市年中策划《寒战》之政策篇

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导语年7月8日，号称香港十年来最好的警匪片《寒战2》全国上映，延续了上一部《寒战》的精髓，高层之间的斗争愈演愈烈，之前潜伏的矛盾全面爆发，剧情曲折复杂，人物多面，堪称香港史上最烧脑的警匪片。

凤凰房产年中策划《寒战》，为你揭开昆明楼市上半年中的终极对决，在跌宕起伏剧情的背后，探究那些楼市中的奥秘。

新年大红利来袭

昆明今年在提出去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板五大重大任务后，在有效化解房地产库存方面，更是做了详细的细则：鼓励房地产开发企业主动降价、促进房地产业兼并重组，提高产业集中度，大力推进货币化安置，回购存量房用于保障性住房、棚户区改造、城中村安置，尽快扭转房地产持续低迷局面。

《寒战2》正为解救低迷的香港商业片市场而来，而昆明楼市的低迷，同样需要救赎。

昆明上半年楼市亦在风云多变中曲折前行，虽然并非年关冲刺，但年中大考对于冲业绩的房企，也存在不小的压力。在最终答案未揭晓时，房企在寒战中在除抓住购房者迅速套现出仓的同时，还要兼顾竞争对手和房企年中压力，在亦敌亦友的寒战中，逆境求生。

新年伊始，二孩政策落地，昆明部分楼盘也悄然兴起了三房热。房企敏感的神经，立刻盯上了三房的促销，的确，二孩政策的放开无疑会刺激市场需求的增加，更多的购房者比较倾向改善型大三房。相对于以往首次置业刚需房为主的市场格局，在二孩政策放开后，改善型需求也有了大幅度回升。

一线房企来势汹汹

春节后第一周，央行、银监会发文下调住房贷款首付为2成，开启了新一轮救市政策出台。随后，公积金亿元利息红包来袭，再到契税营业税双调，一时间，楼市