呈贡新城

整个昆明发展规划最好的片区，当属呈贡新区，左拥滇池右揽繁华，呈贡位于昆明滇池东岸，是昆明市级行政中心的驻地，呈贡新区规划为吴家营片区、斗南片区、雨花片区、乌龙片区。

呈贡新区重点打造以办公、商务、金融、商业、医疗、文体、花卉产业、旅游、教育、居住功能为主，配套功能完善的现代中心区，环境和谐、景观优美、富于特色的生态型新区。

吴家营片区

规划着力打造昆明行政商务文化中心，集中体现昆明东部新城的国际性城市形象；

雨花片区

总体功能定位为以教育科技产业为主要城市功能，通过全面整合昆明地区的教育资源，引入省内的知名大学，建成中国西南地区的经济及科研中心之一、面向东盟国家的国际教育基地和人力开发中心；

斗南片区

依靠花卉产业打造“世界第一的花卉交易中心”、“亚洲第一的花卉产业创新研发高地”、“中国第一的花卉特色小镇”，构建以花卉纵向全产业链为核心，横向积极融合旅游、文化、健康等关联产业的立体大花卉全产业；

乌龙片区

依山（牛头山、七星山）傍水（滇池畔），拥有着得天独厚的山水自然条件，依托云南体育训练基地，打造以体育休闲为主，集现代体育产业、商业服务业等功能为一体的城市综合区。

楼市

业态高端生活综合配套

缔造城市中心完美传奇

（年呈贡新区的新建商品房布局图）

上图标注的为楼盘项目的推广名，有部分楼盘项目推广名和备案名一样。昆明呈贡新区年将有二十多个楼盘（包含在建、未建、烂尾项目等），这些楼盘产品有住宅、商铺、办公用房、公寓等，其中住宅产品有高层、小高层、洋房、别墅等多元化产品。

昆明高新东区（马金铺高新产业片区）

昆明的高新区由东西两个片区组成，西区位于昆明五华区黑林铺片区（面积约5平方米公里），东区位于昆明呈贡马金铺高新产业片区（面积约86.88平方公里）。

东区范围：马金铺高新产业基地片区用地范围北抵呈澄高速公路,南、西接马金铺乡行政区划界线,东至连接果林和宝峰变电站的高压线。

相对昆明各大片区发展规划，马金铺片区规划的住宅用地不是很多，这一片区主要是发展产业，重点产业主要生物医药大健康、金属新材料、半导体等。

昆明高新东区交通

高速公路

昆玉高速（至呈贡、昆明主城区）、马澄高速（至澄江）、黄马高速（至机场、滇中新区）

主干线：高新大道（连接呈贡和晋宁两大片区）

轨道交通

普线：轨道交通9号线（规划站点：马金铺站、公园北站、白云村站）

快线：南北快线（规划站点：马金铺南站）

远景还规划有1条澄江线

环滇铁路（化成站）

——昆阳站（晋宁）——晋宁东站（晋城）——化成站（马金铺高新产业基地）——昆明南站（呈贡新区）——洛羊站（经开区）——昆明东站——昆明站——昆明西站——读书铺站（安宁）——昆阳站（晋宁）——

马金铺高新产业片区年楼盘布局

昆明高新东区（马金铺高新产业基地）是目前昆明楼盘项目较少的片区之一，整个区域内现在只有三个住宅楼盘项目在开发，不过这三个楼盘项目的住宅用地已超千亩。

昆明经开区（呈贡黄土坡片区）

昆明经开区位于云南省昆明主城东部，东起黄土坡清水，西至彩云路、昆洛路一带，南临呈贡新区，北接空港经济区，实际管辖面积为.6平方公里。是经国务院批准为国家级经济技术开发区，是目前云南省唯一集国家级经济技术开发区、国家出口加工区、国家科技兴贸创新基地和省级高新技术产业开发区于一体的多功能、综合性产业园区。经开区是产业的聚集地，有产业的地方，肯定就会有人群居住，呈黄路互通式立交通车，打通了长水机场和昆明南站的快速通道，呈黄路互通式立交向西可以抵达东绕城高速和福昆线，联通昆明主城区，向东抵达嵩昆高速，向北方向出呈黄路，可以到达呈贡或长水机场。呈黄路是连接呈贡新城到长水机场的快速通道，它将使呈贡新城、经济技术开发区、空港经济区快速连片发展。

昆明经开区黄土坡片区楼盘布局

从整个经开区土地控制性详细规划来看，经开区居住用地比较分散，经开区居住用地比较密集，围绕果林水库、尖山公园周边至黄土坡片区，几乎都是连片的居住规划用地。目前炒得比较火的当属黄土坡片区。目前清水黄土坡片区已有多家房企聚集在一起，连片开发。年这一片区将迎来更多新项目面市，主要产品有洋房和高层住宅。

黄土坡经开区片区年土拍最为激烈，爆发了三场土拍大战

第一场，3月20日，六脉亮剑，成交楼面单价：元；

第二场，7月23日，八企鏖战，成交楼面单价：元；

第三场，8月14日，七雄争霸，成交楼面单价：元；

这三场土拍大战，把黄土坡片区的房价震动了一下，暗示这个片区房价不会像之前那么便宜。

昆明旅游度假区大渔片区年楼盘布局

昆明一路向南，大渔片区位于滇池东岸，毗邻呈贡新区、晋宁区、高新技术开发区，大渔片区正在飞速发展，成为带动整个昆明城市发展的引擎力。

片区内交通情况，高速公路昆玉高速大渔立交连接昆明主城区、呈贡新区、晋宁区，主干线环湖东路连接昆明主城区、呈贡、晋宁，古滇路连接呈贡新区及昆明主城区、渔浦路连接呈贡新区、飞虎路连接马金铺高新产业片区。片区内规划有一条地铁快线南北快线，规划站点一个大渔站。片区内还规划有一条滇池湖滨有轨电车，建设规模从原来的27.5公里增加至70公里，建设期限从年至年，总投资万元，途径西山区、官渡区、呈贡区、晋宁区，一旦开通运营，将会促进滇池片区连片加快发展。除此之外，在度假区大渔片石城村东侧规划建设一个大渔公交停车场，建成后将成为昆明大渔片区重要的城市综合交通枢纽，方便滇池片区环湖东路的交通，以后市民可到这乘坐公交车往返大渔片区。

近年来，多家房企入驻这一片区，综合来看，房企结合地域优势，未来大渔片区将成为昆明集人居、旅游、商业、养老等一系列优质配备而成为综合实力顶尖的生态人居区域，综合性旅游产业区和昆明的文化旅游重地的不断升级，大渔片区或将成为下一个价值洼地。

昆明楼讯综合（编辑：蒋师）

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