随着国际消费者权益日即将到来，各行业的问题都将会被曝光。

与人生活息息相关的“衣食住行”，房地产行业问题再次被放到聚光灯下。

针对买房路上那些糟心事，血拼昆明楼市将为购房者们扒一扒那些糟心事。

好的楼盘卖点花样百出，烂的楼盘套路却千篇一律。

百度一搜“无证卖房、定金诈骗、一房多卖”连手机短信的诈骗都升级到了2.0，卖房的套路还是千篇一律。

买房，作为国民生活的头等大事，本来是你情我愿的一锤子买卖生意，却因为金额大、参与人多，却成了一场斗智斗勇的悬疑剧。

今天，血拼姐将为大家曝光的楼盘是——揽湖半山，这个楼盘历经一次烂尾，两次易主，三次改名，还有涉及司法诉讼高达条...可以说是“除了便宜，一无是处”。

揽湖半山，位于昆明经开区石龙湖畔，曾用名御龙春晓、龙湖半山，因为价格便宜，一度受到购房者的青睐。

但凡改名，无论是人还是楼盘都是想脱离霉运逆天改命，揽湖半山也一样。

（揽湖半山营销中心）

年至年间，项目名为御龙春晓，属于呈贡王家营云南交通职业技术学院单位团购房，网传年当时内部单价为元/㎡，还可以更名和按揭。但好景不长，因未获得预售证属于违规销售，而项目也因未批先建而导致陷入停工，项目生不逢时地烂尾了。

（图源领导留言板）

年，项目更名为龙湖半山，云南龙都置业有限公司接手项目，办下了相关证照。时隔六年，项目总算是动工了，但房子还没到手又面临着涨价。新东家要求每平方米上涨元，据销售人员称涨价部分为精装费用，不满意可以选择退款。

（图源都市条形码）

除了涨价风波，对于新案名，龙湖半山闹了不少乌龙，甚至惊动了龙湖地产，立马写了一封公告声明该项目与公司无关。其实对于新案名，新东家大感委屈并没有企图碰瓷龙湖，据称他们改名是因为：公司叫“龙都置业”，项目又挨着“石龙湖畔”，各取一半龙湖半山这案名就这么来了。

年，项目再次更名为揽湖半山。好不容易办下证照、开工建设的项目，因为“空气房”事件再次陷入危机。因为前些年项目一直停工没啥动静，开工后建设麻利转眼间就封顶了，曾经买房业主一看顿时傻眼，33层楼房变成了31层楼，老东家跑路新东家叫冤，楼盘一时间上演了“满脑门官司”。

因为代理商、分销商开发商之间的爱恨纠葛，新东家无奈再次改名为揽湖半山，要“斩断前缘”开始售卖二期项目。

几乎每一次的改名都伴随着一个厄运，改名难改命的楼盘还要经历几次更迭？

宫斗剧可能都没这个精彩，揽湖半山项目不大，但掉坑里的公司可不少，多方各执一词，剪不断理还乱。

首先我们先看一张图。

（揽湖半山关系图）

看不懂是吧，血拼姐理的时候也一个头两个大。

首先来说揽湖半山的老东家、原开发商，云南天骏房地产开发有限公司，项目最初的开发商承包了云南交通职业技术学院单位团购房等相关工作，但只顾着收钱不干事，项目未批先建被叫停，随之而来的工程欠款、团购认购，惹上一堆官司，公司资金链破裂，项目烂尾了。

老东家账户冻结，没钱复工，房子还没卖完怎么办呢？云南御春房地产营销管理有限公司顺势成立，老东家委托新公司进行销售，这样就可以收钱救急。

但是，新成立的公司没有人，于是云南御春房地产营销管理有限公司又把房源委托给几家销售公司进行售卖，随着层层委托，理不清的关系，一房多卖、空气房事件发生。当负面爆出后，几家公司的撕X大战才刚刚开始，购房者根本分不清是谁把房子卖给的自己，但钱是交了，都是在营销中心签的合同、付的款。

新东家龙都置业有限公司叫苦不迭，还没开始卖房就吃了官司，并不承认之前的建设和销售与自己有关，一股脑的推给了老东家云南天骏房地产开发有限公司。

而云南天骏房地产开发有限公司却认为是分销出现了问题，一房多卖和空气房事件都是销售层面的问题与自己没有关系。分销公司却认为房源都是甲方爸爸给的，南天骏房地产开发有限公司私自改规，空气房事件与销售方无关。

然而，不论是谁对谁错，楼盘长期处于无人监管状态，购房者是吃了大亏，投诉无门。

除了上面一些人尽皆知的问题外，不少网友为血拼姐提供了更多的“证据”，营销中心的管理混乱（或者说是纵容的结果）。

据网友爆料，揽湖半山一房多卖，销售人员故意拖着购房者不让办理购房手续，还欺骗购房者把意向金转为定金，当被发现一房多卖时，申请退款至今无果。

（网友供图）

违规售卖、开盘：据网友称，首次于年3月在售楼部缴纳3万元意向金，并于开盘当日选定房号1栋号房，但随后交首付时被告知1栋并无预售证，需要预售证下来后才可签约。

一房多卖：一晃到年7月，置业顾问通知预售证已经下来，可以办理贷款，但因贷款审核未通过，被告知可以等待下家银行入驻售楼处后再办理，期间置业顾问一直敷衍称要等通知。8月，网友偶然在购房群中遇见和自己同房号的业主，才得知自己心心念念近一年的房子早已转卖他人。

（网友供图）

退款无果：而当网友前往售楼处去申请退款，期间退款申请、相关纸质材料并没有一式两份，工作人员收走后，遍再无音讯。通过网友提供的资料证明，退款申请只字不提一房两卖，意向金也被强行转为“定金”。目前来看，这笔三万块钱难以追回。

不过，血拼姐认为还好没有买到这个项目，房子前期就问题不断，难保交房后的房产证、物业不出毛病，算是早日脱离苦海了。

结语：

未批先建、项目烂尾、坐地起价、私自改规、一房多卖，几乎楼盘所有的套路都被这个项目玩了个遍，这种项目，该拿什么来拯救？一路违规套路频出，为什么项目还在售卖，除了谴责无良开发商的同时，是谁在纵容这种行径的发生，昆明的监管是否可以提前预警购房者，让大家能真正的“安心买房”？

血拼姐真心希望不仅仅是流于表面的报道宣传，真正加强监管才能杜绝这种行为的发生。

最后，欢迎加入购房交流群，来咨询“牢记房产百科问、跑遍昆明上百楼盘、深扒各大楼盘内幕”的血拼姐，为你的购房路上披荆斩棘！