来源：凤凰网房产昆明站

城市更新

在城市更新改造、老旧小区改造等工作中，昆明市住房和城乡建设局始终以持续改善群众居住条件，满足人民群众对美好生活的向往为目标，以大规划先行、大片区开发、大项目职称、大企业助力、大民生改善“五大模式”为原则，精细化打造美丽春城。

年是“十四五”规划开局之年。昆明市以创新为引领，高标准、高要求开展城市基础设施建设；以人性化为尺度，高质量、精细化打造区域性国际中心城市，城市建设管理水平不断提升，人民安居乐业、生活幸福感不断增强。

在城市更新改造、老旧小区改造等方面，昆明市住房和城乡建设局继续秉承“进一步提升人居环境和城市品质、以保障城市中低收入家庭基本居住需求为重点”，持续改善困难群众居住条件，更好满足人民群众对美好生活的向往。

昆明城中村改造有序推进

形成“五大”模式

近年来，昆明城中村改造有序推进，并形成具有昆明特色的“五大”模式。

“五大”模式包括：

大规划先行。编制了巫家坝片区、草海片区、长虫山沿线等重点片区城市设计，通过规划引领城市更新改造。

大片区开发。强调大区域联动，彻底改变零散开发、点多面广、“打补丁式”的改造模式，合理确定拆迁后用于开发建设和作为城市“留白”的地块，确保改造成效和城市品质的提升，重点围绕翠湖周边、胜利堂周边、北京路沿线、人民路沿线、盘龙江沿线以及其他主要道路两侧，确定了44个大片区的连片开发。

大项目支撑。重点推进巫家坝总部经济、万象城商业综合体、新螺蛳湾商品集散中心等一批大项目。突出改造项目区域特色，发展优势产业，以产业带动片区改造。

大企业助力。始终坚持招大去小、多种合作的策略，引入有实力、讲信用，有业绩、善合作的全国房地产前三十强企业进入参与城市更新改造，推动了昆明城市品质快速提升。

大民生改善。通过实施改造，建成并移交回迁安置房面积约.63万平方米，中学20所、小学52所、幼儿园82所，社区用房11万平方米、医疗卫生设施8万平方米、生鲜超市22万平方米，新增公共绿地万平方米。

到年

分年度改造完个项目

从数据来看，年以来，昆明市列入城市更新改造计划的城中村项目共个，总占地面积约13.4万亩，拟拆除建（构）筑物面积万平方米。截至目前，已完成改造个，正在实施改造个，个项目已建成并移交回迁安置房，累计拆除建（构）筑物面积万平方米。从布局看，二环内73个、二环外个。从项目类别看，拆除重建类个、综合整治类14个。

对未完成改造的个项目分年度完成改造，年计划改造完成8个项目，年计划改造完成26个项目，年计划改造完成51个项目，年计划改造完成70个项目，年计划改造完成个项目。

城中村改造有序推进，老旧小区改造也成效初显，城乡居民住房条件不断改善。

年以来，昆明市将老旧小区作为城乡人居环境提升的重要内容进行改造，截至年底，昆明市共实施了个、万平方米的老旧小区改造，完成投资8.57亿元。年计划完成个，共栋户、.1万平方米，老旧小区改造。

住建部门印发了《昆明市城镇老旧小区改造实施方案》，对改造范围、改造内容、程序步骤、职能职责进行了明确。按照“先基础后提升”的原则，对于滇池流域内区域，将雨污分流、屋顶防漏列为必改内容。项目采用“一站式”联审联批，由联审单位开展联合验收，资料按规定归档。

市中心城区建成道路

长度达千米

市政道路建设方面，昆明市全面有序推进《昆明市“十三五”道路发展专项规划》，初步形成“环方格”的城市干道网格局。

年，昆明市中心城区建成道路长度达千米，较年底增长千米，年平均增长率为3%。昆明市中心区道路网密度达到6.8千米/平方千米。

路网建设支撑了全市空间拓展及交通发展。对北京路、人民路、春雨路、东风路、金碧路等城市道路进行恢复提升，有效改善市民的出行环境。

同时，全市完善主城区排水管网设施建设成绩斐然。昆明市主城区已建成.27公里公共排水管网，其中，污水管网总长度公里，雨水管网总长度.27公里。年，昆明市主城区累计完成城镇污水处理厂配套管网建设89.5公里，超额完成年省住建厅下达昆明市的管网建设任务，完成率为.34%。年，已完成主城区城镇污水处理厂配套管网建设18.62公里。

主城区天然气置换工作方面，从年8月至年4月，昆明市全面完成近万户居民用户、1户商业用户、54户工业用户的天然气置换工作。昆明市能源结构得到进一步优化和完善，城市燃气实现由“人工煤气为主，液化石油气为补充”到以“天然气为主，液化石油气为补充”的结构性转变。随着天然气置换配套工程、适应性工程、隐患整改工程的建设，全市燃气管网布局更加合理，安全管理水平进一步提升。

值得