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近日，昆明市市长王喜良带队调研昆明轨道交通集团及地铁4号线开通运营准备工作，期间王市长表示，要加快推进地铁建设工程，确保4号线开通运营，积极探索和拓展地铁资源价值，提升运营服务品质及管理水平，敢于担当，全力完成政府交付的工作任务。图片来源于网络据京建轨道交通投资建设有限公司透露，早在5月底，4号线就已实现又一重要里程碑节点——云南在建的最大地铁枢纽站“火车北站”顺利完工，开始空载试运行，标志着项目由建设阶段正式进入筹备开通阶段。图片来源于网络-4号线开通在即-呈贡能否实现红利预期昆明地铁4号线全程规划43.公里，途径五华、盘龙、高新、官渡、经开、呈贡6区，共设站口29座，不仅是昆明地铁在建的最长线路，也是地铁网运载人数最多、换乘站点最多、线网规模最大的线路，连接主城与呈贡，助推城市空间布局功能优化及调整，进一步提升发展活力。图片来源于网络作为连接高铁站的产业辅助线，4号线开通运营后，途经市新政商务中心、大学城片区、斗南交易市场、鲜花旅游小镇、螺蛳湾商贸城、火车北站、东站等多个城市枢纽，形成密集的客流走廊，巨大的人流红利将令区域潜力迅速崛起，沿线价值或将迎来新一轮的攀升。图片来源于网络对于楼市来说，4号线开通意味着一批准地铁盘将“转正”升级，而地铁对房价的影响是显而易见的，以往1、2号线首期，以及3号线在运营通车阶段，沿线楼盘就已出现过集体涨价的现象，并且每个阶段的涨幅是不同的，在地铁建设、试营、完工、通车、成熟的过程中，呈现持续上涨的趋势，建成前后周边房价完全不是一个等级，尤其是在即将完工这一阶段涨幅最为明显，而昆明地铁4号线目前正是处于这一阶段。图片来源于网络据不完全统计，昆明地铁4号线沿线1公里范围内，在售楼盘有20多个，住宅和公寓约各占一半，并且房价在6月后均有不同程度的上涨。根据锐理统计的数据显示，4月呈贡房产均价为元/㎡，4月底省发展和改革委发布4号线的相关信息后，截止6月底，呈贡房价已涨至元/㎡，涨幅近6%。图片来源于网络在4号线规划的29个站点中，呈贡独占10个站点，通车后，地铁所带来的的通达性和便利性将大幅提升，将有效增强主城区和呈贡新区之间的联系，促进呈贡产业升级，完善出行方式，改变居住属性，未来的生活场景和模式很大程度上也必定会围绕地铁展开，配合已经运营成熟的1号线，呈贡将很快迎来全面腾飞。图片来源于网络作为昆明的重点发展区域，呈贡是泛亚高铁的第一站，1、4号双地铁线路贯穿，市政府、大学城入驻，集交通、经济、政治、文化等中心为一体，各项配套落地之后，整体的片区利好和发展潜力将会使呈贡得到更多的认可，兑现长期积累的价值红利预期，此时“上车”呈贡，是难得的好时机，而“上车”的首选，自然是“地铁房”。-1、4号双地铁在旁-涌鑫哈佛中心更具投资价值

涌鑫哈佛中心作为呈贡唯一集中式商业综合体，距离1、4号线交汇处“联大街站”仅米，享双地铁优势，轻松畅达全城，坐拥千万人流，潜力不可估量，更具投资价值。

图片来源于网络涌鑫哈佛中心，位于呈贡大学城、高铁站、金产区三中心交汇处，毗邻地铁1、4号线，属于地铁线路上的黄金项目，全新推出的2号地块收官王座产品，占据彩云中轴，以品质公寓持续领跑市场，可满足“酒店、办公、自住”各类的需求，成就商业掘金旺地，为投资者带来更多可能性。项目区位示意图2号地块位于呈贡“城市中轴线”彩云南路旁，楼栋昭示性更好，楼下即是机场高铁专线K线公交站点，直达机场及高铁南站，步行米可达地铁1/4号线（联大街站），交通便捷轻松畅达全城。与2号地块为邻的1、3号地块，聚集五星级君廷大酒店、四星级维也纳国际大酒店等多家高端酒店，对面即为中铁总部大厦和世界强总部基地、华侨城第二总部基地，汇聚旅客、商客等庞大的客流，轻松坐享总部经济强大的虹吸效应，助力项目成为呈贡最繁华和最具爆发力的核心商业商务区。项目效果图2号地块由3栋“全优SOHO”平层产品、4栋LOFT产品及裙楼商业组成，总价仅22万/套起。3栋“全优SOHO”，主力面积约28~50㎡，买房即送拎包入住（全屋精装修、家具、家电），布局方正，动线合理，空间利用率高，采光好、通风佳，满足舒适居住需求，同时，兼具会客、休闲、娱乐等多样功能为优势，可满足酒店、办公、写字楼等多种置业需求，投资门槛低，极具投资价值！样板间实拍图4栋“双地铁LOFT”，主力面积约28~50㎡，空间布局合理，功能舒展，生活舒适惬意，层高4.5m纵向空间可自由延展，可装修为两房居住，客厅与卧室上下层相隔，尽享精致生活体验，宜居宜投资，满足多重置业所需。样板间实拍图涌鑫哈佛中心，在拥有优质产品、优质配套、优质区位、便利交通等综合资源下，以“低总价、低首付、低月供”，“宜居、宜租、宜投资”的优势持续领跑市场，让更多投资置业者以低投资门槛享高投资收益！总价22万/套起彩云中轴收官王座建面约28~50㎡双地铁LOFT

全优SOHO呈贡央

高铁站

大学城1雄踞核心财力涌动

80万方高铁核心文旅城市综合体

大学城高铁站金产区三中心交汇

11所高校25万师生环绕

距高铁站仅1.8公里

（图片来源于网络）

2交通便捷出行便利

1/4号线双地铁上盖

双地铁一站直达泛亚高铁

坐享地铁沿线投资升值

（图片来源于网络）

3万商汇聚繁华升级

1.6万方沃尔玛

1.4万方“涌鑫·欢乐假日城市奥特莱斯”

全国票房三甲“大地院线·越幕影城”

“全球首创空中花样游泳表演中心”

“深圳服装协会”携10家服装品牌

世界顶尖物业顾问“戴德梁行”

（主力商家签约图）

4涌鑫哈佛中心

总价22万/套起

彩云中轴收官王座

建面约28~50㎡

双地铁LOFT

全优SOHO

呈贡央/高铁站/大学城

（商铺效果图）

▲涌鑫哈佛中心区位图免责声明：1、本广告相关文字、图片以及建筑设计效果图是对项目所做的示意表现，仅供参考，最终标准详见政府相关部门批准文件；2、本资料为要约邀请，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准。相关内容如有更新，请以最新资料内容为准；3、部分文中图片源自网络，版权归原作者所有，本文只作为引用，如原作者表明身份要求本公司停止使用该素材的，请及时与本司联系。预览时标签不可点文章已于修改


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