年初受疫情影响，云南省和昆明市房地产市场供需均显著下滑，但随后市场稳步恢复，尤其是下半年，市场回温显著。为加速成交，各品牌房企持续发力，年云南省和昆明市房地产市场基本保持平稳，城市价值仍较为显著。

数据说明：房地产企业销售数据统计是以年1月1日至年12月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据CREIS中指数据在云南的销售监测数据，并参考企业提供的相关数据，经课题组严格审核纳入统计。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

从榜单来看，年云南省房地产企业销售金额TOP20合计销售金额.07亿元。其中有5家企业销售金额突破亿，6家企业销售金额在50-亿之间，9家企业的销售金额在30-50亿之间。

俊发集团多年来深耕云南，凭借自身的品牌优势以及优异的产品和服务在云南房地产市场中持续保持领先地位，年在云南省的销售金额达.80亿元，居云南省房企销售金额排行榜首位。其次融创和万科等全国性房企凭借广泛的布局，销售金额也超亿元。另外恒大和碧桂园销售金额也超百亿。华夏阳光依托优质的产品，品牌影响力不断提升，年销售金额达58.03亿元，位列榜单第十位。

数据说明：房地产企业销售数据统计是以年1月1日至年12月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据CREIS中指数据在昆明主城区+郊县的销售监测数据，并参考企业提供的相关数据，经课题组严格审核纳入统计。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

昆明市年房地产企业销售业绩TOP20合计销售金额.02亿元，TOP5房企均超百亿元。其中俊发集团旗下俊发彩云城、俊发城、俊云峰等多项目热销，销售金额超亿元，为.40亿元。

年昆明市房地产企业销售额TOP10门槛提升至54亿元，其中海伦堡、云南城投和金地销售金额均超60亿元。年昆明本土房企表现亮眼，如俊发集团、云南城投、华夏阳光和诺仕达集团，全年销售业绩稳步提升。

房地产市场环境

云南经济持续恢复，产业赋能加速区域发展

图：-年Q3云南和昆明GDP

数据来源：全国和地方统计局

年受新冠疫情的影响，第一季度全国经济遭受重创，随着疫情受到控制，经济开始反弹，并于第二季度实现正增长。云南省经济反弹较为强劲，前三季度GDP增速高于全国总体水平，昆明市经济增速虽与云南总体水平还有差距，但GDP排名较去年同期大幅上升。

云南作为一带一路战略中的核心区域，年前三季度经济快速恢复，随着区域价值的不断提升，区位优势愈加明显。同时，为加快构建现代化的产业体系，云南将重点培育5个万亿级和8个千亿级产业，通过产业的迭代升级为云南省的经济发展提供重要的支撑和坚实的基础。

房投同比上涨一成，昆明稳步发展房地产市场

图：-年11月昆明房地产开发投资额增速

数据来源：全国和地方统计局

受疫情的影响，全国房地产开发投资额在2月触底，随后开始反弹，云南省在3月便实现正增长，昆明市5月开始扭负为正，开始了逐渐上涨模式，下半年整体表现较为平稳。年1-11月，云南省和昆明市房地产投资额同比上涨均达一成，高于全国整体涨幅。

年1-11月昆明市房地产开发投资额超0亿元，约占全省房地产开发投资额的一半，且房地产投资额占固定资产投资额的比例较高，当前昆明经济发展仍较依赖房地产行业。

昆明市政策环境宽松，保障市场平稳健康发展

图：年昆明主要楼市相关政策

资料来源：中指研究院综合整理

年初的疫情打乱了全国经济发展的步伐，各省市也纷纷采取政策积极应对疫情，保障社会稳定和经济平稳发展。2月，昆明市便提出稳经济的“22条措施”，随后3月通过阶段性调整公积金政策，缓解居民贷款压力，进一步稳定社会秩序。

年房地产市场稳字基调不变，全年昆明楼市政策主要通过调整公积金、放宽落户、放开户口迁移等政策来促进人口流动，保障房地产市场长效稳定发展。同时通过加强预售资金监管等，确保房地产市场的有序发展。总体而言，昆明市的房地产政策相对宽松，坚持以“稳”为主。

商品住宅市场

昆明商品住宅稳步供应，成交量收缩

年以来，昆明主城区商品住宅市场快速发展，市场供需整体呈上升趋势，年市场供需均处相对高位。年市场在疫情的叠加影响下，尽管供应量基本保持平稳，成交量却出现同比下滑。

数据来源：creis.fang.